8 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
2 172 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 426,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 300 $
Rôle antérieur 1 666 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753263996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 300 $
Valeur bâtiment
1 377 000 $
Rôle antérieur
1 666 600 $
ID provincial
66107753263996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 226 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +140 125 $ | 1 800 859 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 821 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +93 106 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 499 $ Poids 57 % |
| 3 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 843 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 826 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 2 112 386 $ Poids 50 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +114 854 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 761 268 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 973 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 2 124 922 $ Poids 47 % |
| 7 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 954 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −183 585 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 2 372 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 841 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +153 463 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 597 521 $ Poids 41 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 915 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 945 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 606 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 916 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +79 147 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 705 189 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 608 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 2 111 668 $ Poids 40 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +136 762 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 653 758 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.