16 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 694 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 338,3 m² · constr. 2006 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 500 $
Rôle antérieur 1 434 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753264463920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
1 256 200 $
Rôle antérieur
1 434 900 $
ID provincial
66107753264463920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 321 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 292 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 533 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 662 647 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 798 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 604 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 825 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 817 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 697 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 305 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 788 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 696 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 863 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 412 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 894 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 674 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 875 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 397 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 699 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 317 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 762 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −60 153 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 366 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 959 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +113 050 $ | 1 468 452 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.