352 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 156,9 m² · constr. 1964 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 802 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753264667470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01313600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
802 600 $
ID provincial
66107753264667470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 630 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 967 716 $ Poids 66 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 412 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −65 087 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 851 415 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 770 439 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 135 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 298 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +66 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 615 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 808 039 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 199 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 634 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 695 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −96 563 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 195 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 722 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 264 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 915 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 068 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.