12 Avenue CARYERS · Beaconsfield
Valeur estimée
1 662 200 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 321,7 m² · constr. 2006 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 753 000 $
Rôle antérieur 1 511 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753264821810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
1 338 900 $
Rôle antérieur
1 511 200 $
ID provincial
66107753264821810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 317 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 262 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 727 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 273 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 553 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 627 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 666 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 288 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 821 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 777 271 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 838 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge +122 825 $ | 1 568 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 829 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 658 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 855 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 636 634 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 357 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 165 270 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 217 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 442 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 843 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 1 364 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 900 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 707 $ · Ajust. âge +106 120 $ | 1 380 913 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.