180 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 206,1 m² · constr. 1964 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 700 $
Rôle antérieur 890 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753265003960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01314700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
641 800 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
66107753265003960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 414 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 924 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 383 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 922 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 191 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 227 322 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 178 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 840 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 362 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 976 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 779 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 878 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 460 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −60 603 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 107 982 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 516 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 815 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 162 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 781 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 287 329 $ Poids 69 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 882 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 876 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 402 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 820 984 $ Poids 68 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 161 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 956 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.