187 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 118 m² · constr. 1965 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 695 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753265309890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01315400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
66107753265309890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 296 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 492 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 893 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 296 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 826 $ Poids 68 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 735 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 708 255 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 906 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 768 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 910 628 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 501 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 222 993 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 296 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 689 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 296 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 868 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 937 035 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 942 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.