184 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 030 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 230,3 m² · constr. 1965 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 818 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753265415230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01314900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
66107753265415230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
977 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 221 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 895 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 139 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 922 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 127 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 010 444 $ Poids 94 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 284 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 036 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 472 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 233 992 $ Poids 90 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 286 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 953 829 $ Poids 90 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 418 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 173 813 $ Poids 90 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 549 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 136 894 $ Poids 84 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 596 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 148 818 $ Poids 84 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 422 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 981 604 $ Poids 84 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 430 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 904 163 $ Poids 84 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 350 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 066 023 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.