188 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 254,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 300 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753265886310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01315100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 300 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
66107753265886310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 127 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 492 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 248 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 002 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 330 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 411 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 109 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 970 347 $ Poids 91 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 438 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 462 242 $ Poids 90 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 327 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 090 746 $ Poids 89 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 100 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 059 485 $ Poids 88 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 501 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +36 508 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 195 259 $ Poids 83 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 551 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −45 004 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 734 628 $ Poids 83 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 269 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 946 183 $ Poids 82 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 424 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 299 568 $ Poids 81 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 384 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 947 958 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.