199 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 210,6 m² · constr. 1965 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 812 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266108720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01317000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
812 800 $
ID provincial
66107753266108720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 405 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 937 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 429 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 939 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 82 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 245 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 284 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 854 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 491 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 180 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 459 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 124 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 639 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 893 576 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 93 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 970 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 294 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 833 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 700 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 927 863 $ Poids 74 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 739 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 891 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 253 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 884 236 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.