197 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 213,9 m² · constr. 1965 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 000 $
Rôle antérieur 882 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
605 600 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
66107753266166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 406 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 944 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 415 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 947 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 269 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 861 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 85 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 254 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 483 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 189 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 447 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 133 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 83 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 977 346 $ Poids 80 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 229 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 890 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 302 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 839 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 722 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 934 744 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 665 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 901 232 $ Poids 73 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 254 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −61 516 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 999 702 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.