195 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 128 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 730 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266214160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
66107753266214160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 337 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 495 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 337 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 079 $ Poids 79 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 778 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 734 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 337 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 337 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 995 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 943 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 973 846 $ Poids 58 % |
| 9 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 563 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 980 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 715 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 534 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 615 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 933 155 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 774 601 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.