193 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 009 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 204,4 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 855 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266252010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
66107753266252010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 395 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 925 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 408 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 923 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 107 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 228 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 708 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 879 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 419 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 976 822 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 246 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 797 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 841 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 796 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 876 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 700 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 803 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 907 928 $ Poids 70 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 433 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −64 825 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 109 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 683 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +70 228 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 368 607 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 476 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 402 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 164 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.