198 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 191,3 m² · constr. 1964 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 811 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266657690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
66107753266657690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 373 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 890 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 482 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 938 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 39 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 186 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 633 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 316 133 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 670 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 844 225 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 632 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 893 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 730 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 841 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 785 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 872 361 $ Poids 76 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 498 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 065 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 456 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 888 600 $ Poids 73 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 845 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 043 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 222 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 765 417 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.