192 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 270,2 m² · constr. 1965 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 200 $
Rôle antérieur 1 064 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266801490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01315300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
1 064 000 $
ID provincial
66107753266801490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 177 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 535 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 332 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 983 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 539 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 786 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 405 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 507 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 381 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 254 251 $ Poids 84 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 595 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 983 049 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 214 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 034 006 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 630 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 295 351 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 551 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 313 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 424 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 125 643 $ Poids 78 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 153 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 000 878 $ Poids 77 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 54 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 090 969 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.