186 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 185 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 820 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753266948840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
66107753266948840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 512 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 932 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 603 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 306 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 468 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 057 602 $ Poids 81 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 351 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 885 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 605 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 20 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −50 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 672 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 838 759 $ Poids 75 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 711 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 836 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 797 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 866 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 815 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 037 158 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 252 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 760 713 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 952 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 749 801 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.