210 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 439 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 319,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 500 $
Rôle antérieur 1 204 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753267099550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 000 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
1 204 700 $
ID provincial
66107753267099550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 236 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 184 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 174 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 506 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 619 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 781 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 325 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 853 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 081 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 210 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +83 837 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 406 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 758 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 163 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 613 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 617 501 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 522 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +105 632 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 472 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 401 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 236 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 586 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 676 758 $ Poids 64 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 499 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.