206 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 187 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 237,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 500 $
Rôle antérieur 1 028 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753267346640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 300 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
1 028 000 $
ID provincial
66107753267346640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 189 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 973 985 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 121 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 309 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 314 $ Poids 94 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 306 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 058 789 $ Poids 93 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 365 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 916 161 $ Poids 91 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 476 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 260 751 $ Poids 89 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 314 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 421 572 $ Poids 88 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 458 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 198 415 $ Poids 87 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 366 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 922 135 $ Poids 87 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 565 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 173 604 $ Poids 86 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 898 $ Poids 85 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 636 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 437 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.