202 Avenue ROSEDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 195,3 m² · constr. 1964 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 845 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753267531850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
66107753267531850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 400 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 900 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 37 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 197 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 496 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 949 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 627 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 853 505 $ Poids 82 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 694 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 850 937 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 607 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 713 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 456 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 897 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 639 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 330 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 747 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 881 838 $ Poids 77 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 833 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 054 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 487 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 077 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 919 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 544 140 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.