190 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 263,7 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 600 $
Rôle antérieur 917 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753267833230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
917 800 $
ID provincial
66107753267833230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 293 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 525 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 387 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 976 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 367 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 495 643 $ Poids 90 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 505 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 773 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 147 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 025 830 $ Poids 88 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 506 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 975 985 $ Poids 87 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 527 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 286 121 $ Poids 83 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 336 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 116 502 $ Poids 83 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 306 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 246 400 $ Poids 82 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 258 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 69 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 626 $ Poids 81 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 866 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.