346 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 213 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 267,8 m² · constr. 1970 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 997 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268288620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01610000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
997 000 $
ID provincial
66107753268288620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 457 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 005 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 315 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 536 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 464 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 003 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 447 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 323 664 $ Poids 88 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 454 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 565 600 $ Poids 88 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 202 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 278 883 $ Poids 87 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 559 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 822 684 $ Poids 86 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 227 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 053 608 $ Poids 83 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 731 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 107 151 $ Poids 79 % |
| 10 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 374 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +59 056 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 147 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 391 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 402 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 214 281 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.