345 Avenue MARIANE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 213,7 m² · constr. 1971 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 700 $
Rôle antérieur 909 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268335730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01609900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
66107753268335730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 499 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 973 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 492 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 975 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 160 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 288 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 530 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 961 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 443 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 889 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 494 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 928 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 504 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 226 695 $ Poids 80 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 501 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 166 934 $ Poids 78 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 573 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 926 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 204 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 005 592 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 222 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 923 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 392 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 918 203 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.