346 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 135 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 215,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 100 $
Rôle antérieur 1 019 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268360140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01316620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
1 019 900 $
ID provincial
66107753268360140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 473 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 996 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 457 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 998 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 395 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 912 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 108 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 315 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 484 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 256 552 $ Poids 82 % |
| 6 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 151 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 028 325 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 472 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 194 304 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 983 581 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 224 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 882 318 $ Poids 79 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 340 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 940 326 $ Poids 79 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 544 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 950 693 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 623 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 949 163 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.