342 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 213,8 m² · constr. 1967 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 870 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268821740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01600400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
66107753268821740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 430 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 956 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 520 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 953 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 110 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 265 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 870 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 445 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 943 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 439 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 144 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 154 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −46 014 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 986 694 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 176 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 846 942 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 553 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 910 150 $ Poids 78 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 591 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 908 178 $ Poids 78 % |
| 12 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 340 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 899 799 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.