341 Rue WINDERMERE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 257,3 m² · constr. 1970 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 932 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753268827290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01609700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
66107753268827290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 363 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 1 506 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 174 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 1 032 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 433 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 536 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 424 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 983 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 477 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 984 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 505 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 787 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 123 786 $ Poids 85 % |
| 8 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 208 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 088 810 $ Poids 85 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 393 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 998 881 $ Poids 83 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 419 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 297 688 $ Poids 83 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 315 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 191 802 $ Poids 81 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 329 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 974 199 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.