345 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 242 m² · constr. 1969 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 600 $
Rôle antérieur 1 186 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753269143570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01610600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
1 186 900 $
ID provincial
66107753269143570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 266 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 996 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 284 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 053 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 401 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 084 161 $ Poids 91 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 317 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 455 168 $ Poids 90 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 473 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 964 288 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 413 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 942 349 $ Poids 85 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 556 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 290 566 $ Poids 85 % |
| 8 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 223 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 153 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 382 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 175 108 $ Poids 84 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 508 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 939 110 $ Poids 84 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 600 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 063 671 $ Poids 84 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 611 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 201 431 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.