306 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 654 500 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 327,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 500 $
Rôle antérieur 1 492 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753269256920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01616200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 400 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
1 492 600 $
ID provincial
66107753269256920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 335 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 181 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 635 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −21 765 $ | 1 504 457 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 861 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −137 275 $ | 1 320 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 774 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −49 099 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 208 547 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 585 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 614 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 814 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 160 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 211 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +100 392 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 405 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 522 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 450 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 1 717 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 401 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +124 928 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 471 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 398 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 590 745 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.