341 Avenue ROBIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 268 900 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 290,4 m² · constr. 1969 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 900 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753269384060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01610700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
66107753269384060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 405 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 372 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 216 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 434 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 039 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 304 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 1 109 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 508 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 045 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 559 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +73 462 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 888 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 407 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 448 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 506 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +75 532 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 620 650 $ Poids 75 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 676 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 150 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 382 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 1 501 324 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 602 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 358 $ Poids 73 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 343 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 594 122 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.