109 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 369 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 296,5 m² · constr. 2012 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 700 $
Rôle antérieur 1 207 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753270419110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
1 207 400 $
ID provincial
66107753270419110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 23 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 161 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 516 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 425 660 $ Poids 76 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 618 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 217 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 352 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +92 348 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 746 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 768 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 261 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 570 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 250 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 562 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −81 313 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 715 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 758 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 245 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 820 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 293 471 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 603 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −72 533 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 579 693 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 432 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 397 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 473 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +99 844 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 465 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.