107 Rue CELTIC · Beaconsfield
Valeur estimée
1 485 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 279,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 600 $
Rôle antérieur 1 318 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753270647230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01330300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 500 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
1 318 800 $
ID provincial
66107753270647230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 2 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 373 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 699 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 593 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 135 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 476 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +98 160 $ | 1 399 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 495 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 390 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 96 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 093 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 855 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 011 944 $ Poids 70 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 803 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 262 142 $ Poids 64 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 626 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +121 899 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 985 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 892 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 416 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 418 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 533 $ Poids 63 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 782 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 098 848 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.