98 Rue PRINCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 324 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 244,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 600 $
Rôle antérieur 1 265 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753270922520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01329800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
771 900 $
Rôle antérieur
1 265 000 $
ID provincial
66107753270922520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 462 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 002 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 497 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 1 230 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 572 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 867 055 $ Poids 86 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 423 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 545 972 $ Poids 82 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 554 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 978 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 690 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 235 211 $ Poids 79 % |
| 7 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 645 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 092 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 626 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 273 051 $ Poids 77 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 730 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 128 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 748 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 036 902 $ Poids 76 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 712 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 342 142 $ Poids 76 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 680 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 973 445 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.