Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 105 400 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 226,9 m² · constr. 2012 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 955 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753271274390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01208760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
955 400 $
ID provincial
66107753271274390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 425 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 061 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 347 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 013 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 557 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 297 044 $ Poids 84 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 643 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 362 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 523 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 103 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 497 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 045 516 $ Poids 82 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 611 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 192 991 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 249 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 600 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 169 183 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 668 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 104 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 495 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 085 482 $ Poids 77 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 480 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 172 454 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.