355 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 175,5 m² · constr. 1996 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 659 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273193660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01236213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
659 100 $
ID provincial
66107753273193660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 470 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 014 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 712 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 169 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 724 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 409 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 89 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 740 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 922 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 877 151 $ Poids 68 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 832 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 888 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 750 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 079 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 362 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 650 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 967 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 320 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 810 084 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 776 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +51 755 $ | 1 029 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 137, Tower, Beaconsfield 2025-02-18 · 87 m · Vendu 600 500 $ (3 418 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 306 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 718 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.