351 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 166,4 m² · constr. 1975 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273414020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
66107753273414020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 489 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 926 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 696 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 049 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 810 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 831 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 109 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 652 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 704 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −63 205 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 299 925 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 919 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 825 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 869 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, Tower, Beaconsfield 2025-02-18 · 109 m · Vendu 600 500 $ (3 418 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 306 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −57 047 $ | 639 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 757 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 906 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 771 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −55 029 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 009 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 620 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.