349 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 182,1 m² · constr. 1975 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 486 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273484230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
66107753273484230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 496 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 966 525 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 698 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 355 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 335 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 482 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 921 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 691 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 093 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 918 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 900 079 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 116 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 682 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 370 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −58 419 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 222 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 778 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 048 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 336 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 787 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 884 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 803 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 865 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 512 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 320 329 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.