158 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 267,9 m² · constr. 1964 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 835 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273608240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01312900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
66107753273608240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 81 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 420 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 979 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 312 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 128 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 602 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 769 764 $ Poids 84 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 397 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 1 024 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 107 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 299 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 991 726 $ Poids 79 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 611 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 493 151 $ Poids 79 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 660 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 212 158 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 461 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 115 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 757 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 973 916 $ Poids 75 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 617 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 243 425 $ Poids 75 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 452 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 221 454 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.