345 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 169,2 m² · constr. 1975 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 487 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273624570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
66107753273624570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 509 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 933 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 682 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 057 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 685 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −53 373 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 309 756 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 789 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 837 627 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 130 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 657 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 915 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 838 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, Tower, Beaconsfield 2025-02-18 · 130 m · Vendu 600 500 $ (3 418 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 306 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −57 047 $ | 644 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 740 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 913 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 791 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 016 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 346 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 762 990 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.