156 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 182,6 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 688 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273818610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01312800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
66107753273818610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 523 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 916 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 645 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 285 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 283 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 333 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 870 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 637 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 040 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 334 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 161 947 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 155 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 946 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 808 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 340 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 749 165 $ Poids 64 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 832 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 829 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 998 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 761 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 826 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 458 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 255 336 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.