337 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 568 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753273975110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01332859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
66107753273975110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 660 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 049 492 $ Poids 76 % |
| 2 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 542 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 926 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 249 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 667 $ Poids 69 % |
| 4 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 754 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 831 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 654 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −62 854 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 300 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 164 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 652 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 910 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −57 143 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 825 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 918 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 660 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 712 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 906 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, Tower, Beaconsfield 2025-02-18 · 165 m · Vendu 600 500 $ (3 418 $/m²) 175,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 306 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −57 047 $ | 640 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 620 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 903 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 819 886 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.