166 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 263 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 100 $
Rôle antérieur 923 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753274044080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01313300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
923 400 $
ID provincial
66107753274044080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 351 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 969 268 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 531 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 479 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 354 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −14 655 $ | 1 014 653 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 77 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 982 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 373 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 127 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 604 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 753 550 $ Poids 84 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 384 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 104 137 $ Poids 82 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 670 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 200 369 $ Poids 80 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 226 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +53 280 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 071 663 $ Poids 80 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 209 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 728 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 964 896 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.