348 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 125 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 202,1 m² · constr. 1966 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 972 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753274408650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01606200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
972 400 $
ID provincial
66107753274408650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 281 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 925 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 228 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 528 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 922 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 486 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 975 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 624 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 367 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 756 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 300 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −58 593 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 841 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 876 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 878 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 900 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 876 127 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 907 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 084 754 $ Poids 68 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 335 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −70 538 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 109 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 403 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 609 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 164 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.