161 Rue SHANNON · Beaconsfield
Valeur estimée
902 900 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 150,8 m² · constr. 1964 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 600 $
Rôle antérieur 854 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753274643450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01312500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
66107753274643450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 244 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 791 851 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 244 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 813 $ Poids 60 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 605 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −65 753 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 950 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 771 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 757 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 342 $ Poids 50 % |
| 9 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 624 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 543 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +61 111 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 054 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 244 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 158 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.