349 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 171 m² · constr. 1964 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 668 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753275053520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01314000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
66107753275053520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 460 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 887 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 560 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 007 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 635 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 244 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 820 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 801 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 923 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 657 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 871 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 221 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 727 495 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 753 722 $ Poids 55 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 562 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 918 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 824 266 $ Poids 55 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 728 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 262 579 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.