176 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 206,2 m² · constr. 1966 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 770 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753275208150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
66107753275208150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 297 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 934 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 499 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 931 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 130 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 304 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 043 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 339 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −60 355 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 119 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 680 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 290 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 390 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 545 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 175 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 780 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 887 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 809 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 885 738 $ Poids 72 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 489 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 986 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 300 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 829 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 604 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +76 548 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 381 403 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.