174 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 324 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 283,2 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 400 $
Rôle antérieur 1 109 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753275255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01602000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
852 600 $
Rôle antérieur
1 109 800 $
ID provincial
66107753275255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 121 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 579 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 365 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 015 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 491 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 522 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 838 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 453 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 287 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 661 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 334 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 614 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 011 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 472 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +85 554 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 551 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 175 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 307 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 580 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 412 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 607 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 063 380 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 236 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +80 579 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 1 065 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.