347 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 227,4 m² · constr. 1967 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 933 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753275313660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01602100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
66107753275313660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
958 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 60 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 926 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 299 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 899 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 392 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 666 $ Poids 93 % |
| 4 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 132 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 014 141 $ Poids 93 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 332 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 178 061 $ Poids 92 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 254 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 771 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 521 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 351 $ Poids 86 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 374 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 040 701 $ Poids 86 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 141 429 $ Poids 86 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 370 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 486 $ Poids 84 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 512 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 984 698 $ Poids 83 % |
| 12 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 284 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 987 931 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.