173 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 135,4 m² · constr. 1966 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 773 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753275707450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01605000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
66107753275707450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
947 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 341 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 341 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 545 $ Poids 78 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 733 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 757 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 452 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 010 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 341 m · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 458 $ Poids 59 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 587 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 005 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 919 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 975 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 530 055 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 864 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 737 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.