345 Rue PRESTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 158 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 263,2 m² · constr. 1968 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 200 $
Rôle antérieur 945 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753275784580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01602200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
66107753275784580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 127 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 538 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 416 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 985 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 484 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 789 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 234 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 034 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 525 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 1 508 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 58 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 001 128 $ Poids 84 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 601 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 984 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 418 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 126 184 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 476 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 127 081 $ Poids 81 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 144 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 091 167 $ Poids 81 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 233 165 $ Poids 80 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 658 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 298 584 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.