187 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 224,8 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 200 $
Rôle antérieur 840 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753276478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01605800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
840 700 $
ID provincial
66107753276478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 353 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 225 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 325 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 165 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 52 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 198 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 677 $ Poids 91 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 380 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 888 846 $ Poids 91 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 117 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 947 662 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 459 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 141 007 $ Poids 87 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 274 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 898 525 $ Poids 85 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 301 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 977 255 $ Poids 84 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 453 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 434 $ Poids 84 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 538 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 973 994 $ Poids 84 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 386 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 029 485 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.