183 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
961 700 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 181 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 787 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753276574350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01606000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
66107753276574350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 546 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 921 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 550 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 292 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 446 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 046 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 275 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 876 590 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 608 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 94 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −61 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 742 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 826 665 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 742 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 829 479 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 874 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 857 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 324 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 289 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 753 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 556 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −89 395 $ | 902 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.