189 Avenue KENSINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 337 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 297 m² · constr. 1967 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 700 $
Rôle antérieur 1 066 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753277430780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01605700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
1 066 100 $
ID provincial
66107753277430780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 83 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 109 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 370 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 323 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 519 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 375 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 452 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +95 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 425 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 048 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 606 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 092 474 $ Poids 77 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 269 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +93 726 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 624 344 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 638 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 135 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 484 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 042 181 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 288 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −63 836 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 417 797 $ Poids 70 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 532 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +46 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 767 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 1 413 812 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.